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开发较冷静商业地产开发未进加速期

http://www.hljdxb120.com 时间: 2019-4-26 阜新新闻网

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开发较冷静商业地产开发未进“加速期”

2006-08-04 11:48:00

来源:中国建材网

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今年,“国六条”等一系列政策对住宅市场重点调控时,有人发出了乐观的预计:商业地产发展将进入“加速期”,房地单一性发作365bet怎样_澳门365bet娱乐场_365bet足球预防产市场将出现大面积“住转商”开发项目。但是,昨天在“2006中国商务地产十强峰会”上,中国商业

???今年,“国六条”等一系列政策对住宅市场重点调控时,有人发出了乐观的预计:商业地产发展将进入“加速期”,房地产市场将出现大面积“住转商”开发项目。但是,昨天在“2006中国商务地产十强峰会”上,中国商业小儿365bet怎样_澳门365bet娱乐场_365bet足球如何治疗效果好地产联盟秘书长王永平透露,商业房地产开发市场并未因新政而进入加速。

以“调整住房供应结构稳定住房价格”为核心的“国六条”系列调控政策,直接影响到住宅房地产开发的方方面面。相比之下,商业房地产开发受波及较小。以北京土地市场为例,住宅类地块出让方式由以竞拍为主变为招标方式为主;而商业地块出让方式仍以挂牌竞拍为主。对此,在昨天的论坛上,中国城乡建设经济研究所所长陈淮直言:“国六条?37号文件并没有对写字楼作太多的规定”。{HotTag}

然而,数据说明商业地产的乐观情绪并不现实。根据统计数据,截至今年6月30日,房地产开发贷款总额为10432亿元,其中住房开发贷款、商业用房贷款、其他房地产开发贷款分别为7335.15亿元、1661.82亿元、1435.41亿元。

“与今年1月份相比,商业地产开发贷款增长幅度是11.9%,而同期总的房地产的开发贷款增幅是13.4%,其中住房部分增长是12.9%,商业开发贷款增幅较低。”王永平认为,与住宅房地产开发相比,商业地产开发较冷静。“有很多开发商跟我讲,说我们不知道做商业房地产现在有这么难。”?

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